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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 40m² construídos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A área construída de 40,54 m² oferece conforto em uma localização urbana, potencializando valorização. Desconto de 42,68% no lance mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição. Considere reformas para aumentar o apelo no mercado, como modernizar a cozinha e sala para atrair inquilinos de alto padrão.
Com área total de 79,70 m², há espaço para personalização, tornando-o uma escolha estratégica para renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 68.787,97 na primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com um oferta competitiva sem overbid. Eu monitoraria de perto o desconto de 42,68% para garantir que meu lance esteja alinhado com o valor real do imóvel.

  • Pesquisa de mercado: Eu começaria investigando o bairro Campo Grande no leilões em Rio De Janeiro, analisando preços de imóveis semelhantes para estimar o potencial de revenda ou aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga, este imóvel se encaixa bem para famílias, o que poderia gerar renda de aluguel em torno de R$ 1.500 a R$ 2.000 mensais, dependendo da localização.
  • Análise de custos: Considerando o condomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador, eu calcularia despesas iniciais, como o pagamento de até 10% do valor de avaliação para condomínio, o que significa cerca de R$ 12.000. Eu planejava reformas simples, como atualizar o banheiro e cozinha, com um orçamento inicial de R$ 10.000 a R$ 15.000, para elevar o apelo e aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria isso como recurso próprio para a entrada, evitando empréstimos iniciais. Eu esperaria pela segunda praça se o lance inicial não for competitivo, mas como não há datas para praças subsequentes, priorizaria a primeira para evitar concorrência.
PassoAção
1Revisar edital e documentos
2Inspeção física do imóvel
3Realizar lance na data marcada

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI (Return on Investment) em 5 anos. Evitando imóveis com partes ideais, este é 100% viável. Por fim, eu diversificaria o p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Solar do Oeste I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar do Oeste I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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