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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.82m² área privativa , Acquaville , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,82 m². Localizado no condomínio Acquaville, oferece uma sala, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade está situada no 1º andar, bloco 5, apartamento 103, facilitando o acesso e a mobilidade.


O imóvel está em leilão em Londrina, PR, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o leque de compradores interessados. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão em Londrina, PR. Com avaliação em R$ 180.000,00 e lance mínimo de R$ 106.667,03 (desconto de 40,74%), há uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o valor do lance inicial, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo. A localização em Acquaville, um bairro residencial, pode atrair locatários, garantindo renda passiva.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 106.667,03
Desconto40,74%
Área Privativa40,82 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoAcquaville, Londrina - PR

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento (30/04/2025 às 10h00) para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra, caso aplicável.
  • Verificar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou adequações.
  • Planejar a locação para garantir retorno financeiro, dada a boa localização e tamanho do apartamento.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda e o valor médio de aluguel na região.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo-benefício, aproveitando o desconto do leilão e a possibilidade de pagamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Acquaville em Londrina/PR. A região de Acquaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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