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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.82m² privativos , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,82 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A área total do apartamento é de 48,29 m², garantindo conforto e praticidade. A localização em imóveis de leilão em Londrina, PR, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.930,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.501,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em Londrina, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 198.423,98 e o lance inicial de R$ 200.697,91 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em leilão com duas praças: 1º leilão em 18/08/2025 e 2º leilão em 21/08/2025. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo lance mínimo é significativamente menor (R$ 122.501,13), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
Valor e AvaliaçãoO valor de avaliação é próximo ao lance inicial, indicando que o preço está justo. Avaliar o imóvel pessoalmente para confirmar o estado e possíveis necessidades de reforma é essencial.
Condição de PagamentoO pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para a aquisição.
Potencial de RendaConsiderando a localização e o tamanho, o imóvel pode ser alugado para estudantes ou profissionais, gerando renda mensal estável.
Custos AdicionaisO comprador é responsável pelo condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos no cálculo do retorno do investimento.

Minha recomendação é aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se o imóvel não for arrematado, considerar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. Além disso, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel no futuro.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar o pagamento à vista para aproveitar a condição exigida.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no orçamento.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.930,13 e da 2ª praça é de R$ 122.501,13. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Laguna di Marbella - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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