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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,82m² privativos , Siqueira , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,82 m² e área total de 61 m². Localizado no térreo, oferece facilidade de acesso e comodidade. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, agregando valor ao imóvel.


Localização estratégica no bairro Paupina, em imóveis de leilão em Fortaleza-CE, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, facilitando a negociação e posse imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.061,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Paupina, imóveis de leilão em Fortaleza. Com avaliação em R$ 154.000,00 e lance inicial de R$ 174.679,18 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição à vista, conforme as condições de pagamento indicadas.

Considerando as datas do leilão, o primeiro em 29/07/2025 e o segundo em 01/08/2025, sugiro acompanhar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate no segundo leilão, onde o valor mínimo é menor (R$ 161.061,82), aumentando a margem de negociação.

O imóvel possui área não averbada, o que pode demandar investimento para regularização, mas também pode ser uma oportunidade para agregar valor no médio prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e situação jurídica para evitar surpresas.
2. Avaliação técnicaInspecionar o imóvel para identificar necessidade de reformas e regularização da área não averbada.
3. Estratégia de lanceAcompanhar o leilão e definir lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
4. Pós-arremateInvestir na regularização e pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado de Fortaleza, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 161.061,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Siqueira em Fortaleza/CE. A região de Siqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Village Delmont I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Delmont I em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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