Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40.82m² privativos, desocupado
Chácara Estância Paulista, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 185.061,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA MITSUHARU MATSUSHITA, N. 90 APTO. 201 BL 08, CHACARA ESTANCIA PAULISTA, SUZANO - SAO PAULO, CEP: 08653-015
Área:
97.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,82 m² dentro de uma área total de 97,11 m². Conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Suzano, bairro Chacara Estancia Paulista, o imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está registrado sob matrícula 95940 na comarca de Suzano-SP, com inscrição imobiliária 280170200145. O leilão é conduzido pelo leiloeiro Fabio Marlon Machado, garantindo transparência e segurança no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 185.061,55 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.893,33 |
-29%
Economia de
R$ 54.168,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.588,77 (-9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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