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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 40m² construídos , Pajucara , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga, perfeito para famílias pequenas ou aluguel. A área construída de 40,82m² oferece conforto em um condomínio seguro. Benefícios incluem potencial valorização na região, fácil manutenção e baixo custo inicial. Considere a localização estratégica para renda passiva via locação.
Além disso, o desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível, com possibilidade de revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no lance mínimo de R$ 93.629,95 e o valor de avaliação de R$ 158.000,00. Eu começaria monitorando a licitação aberta marcada para 27/10/2025 às 10h00, optando por participar na primeira praça para garantir o menor preço possível, já que o desconto é de 40,74%.

Primeiramente, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus ou dívidas pendentes, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível. Se tudo estiver claro, eu alocaria capital para o lance inicial, considerando o incremento mínimo (assumindo 0,00 se não especificado, mas preparado para ofertas crescentes).

  • Passo 1: Analisar custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimados em 0,00 sem dados, para calcular o ROI.
  • Passo 2: Planejar o uso do imóvel: alugar para gerar renda imediata ou reformar para valorização, dado que tem 2 quartos e 1 vaga, ideal para inquilinos.
  • Passo 3: Esperar pela segunda praça se o lance inicial for alto, mas agir rapidamente na primeira para evitar competição.
AspectoAção Planejada
OrçamentoDestinar pelo menos R$ 93.629,95 para o lance, com reserva para despesas extras.
RiscoAvaliar a comarca de leilões em Maracanaú-CE para estabilidade local e demanda imobiliária.
RetornoProjetar aluguel mensal baseado na área de 62,32m², visando recuperar o investimento em 5-7 anos.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas proativa, focando em due diligence para maximizar ganhos sem overbidding.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajucara em Maracanaú/CE. A região de Pajucara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Forte Versalhes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Forte Versalhes em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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