Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Eusébio/CE Ver leilões no bairro Coacu Ver leilões no Condomínio Eco Way
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40,83m² privativos , Coacu , Eusébio - CE

Ver mais imóveis de leilão em Eusébio
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,83m² e área total de 49,78m². Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está situado no bairro Coacu, ofertas de leilão em Eusébio, CE, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.


Aspectos importantes:

  • Imóvel com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Pagamento aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional em local estratégico, com potencial para valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.072,73
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 217.635,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, com área privativa de 40,83m², localizado em ofertas de leilão em Eusébio, CE, uma região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Praças do leilão1º Leilão: 18/09/2025 às 10h00
2º Leilão: 25/09/2025 às 10h00
Lance mínimoR$ 186.000,00 (1º Leilão)
R$ 217.635,54 (2º Leilão)
PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
CondiçõesImóvel com gravame/penhora, regularização por conta do comprador

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, considerando que o valor está alinhado com a avaliação. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece um valor maior, mas ainda competitivo. É importante considerar os custos adicionais de regularização e despesas condominiais, que ficarão a cargo do comprador.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos em Eusébio, ou para revenda após eventuais melhorias e regularizações, aumentando seu valor de mercado.

Monitorar o andamento do leilão e preparar os recursos financeiros para o pagamento à vista são essenciais, visto que não há opção de parcelamento. Avaliar também a documentação e possíveis pendências para evitar surpresas pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Eusébio/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.072,73 e da 2ª praça é de R$ 217.635,54. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coacu em Eusébio/CE. A região de Coacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio Condomínio Eco Way. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eco Way em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita