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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² , Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 40m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade e conforto. Localizado no 2º pavimento do bloco 12, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Aspectos importantes:
- Possui vaga de garagem privativa;
- Permite utilização de FGTS para aquisição;
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com potencial de valorização e facilidade de pagamento, considerando as condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.199,53
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.598,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 121.598,79) em comparação ao primeiro leilão (R$ 170.000,00). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do segundo pregão (07/08/2025), avaliando a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o valor de avaliação de R$ 170.000,00 como referência para o potencial de mercado, mas focar no lance mínimo do segundo leilão para aquisição.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas ou profissionais.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
1º Leilão04/08/2025 - R$ 170.000,00
2º Leilão07/08/2025 - R$ 121.598,79
Área40m²
Quartos2
Vaga1
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.199,53 e da 2ª praça é de R$ 121.598,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Madison Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Madison Condomínio Clube em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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