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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 39,96 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala, cozinha e banheiro. Localizado em um bairro residencial de apartamentos leilão em Campo Grande, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.


O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor inicial de leilão acessível, com possibilidade de pagamento à vista, exclusivamente com recursos próprios. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.159,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial igual a este valor para o 1º leilão, com uma segunda praça em 15/08/2025 com lance mínimo reduzido. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento do 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, mas caso não haja lances, o 2º leilão oferece uma redução de aproximadamente 8,5%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está desocupado e possui 2 quartos e 1 vaga, ele pode ser facilmente alugado para famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo renda passiva. A área de 39,96 m² é compacta, o que facilita a manutenção e reduz custos.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
1º Leilão12/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 185.000,00
2º Leilão15/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 169.159,48
PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Minha recomendação é monitorar o leilão e preparar o lance para o 1º leilão, com possibilidade de aproveitar o desconto no 2º leilão caso não seja arrematado inicialmente. Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir retorno mensal, considerando o perfil do imóvel e localização. Também é importante verificar o valor do condomínio e IPTU para calcular a rentabilidade líquida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31 e da 2ª praça é de R$ 169.159,48. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Castello Di Pietro - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Castello Di Pietro - MRV em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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