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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² área privativa , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem, com 40 m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em um bairro residencial do leilões em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte público.

O imóvel possui matrícula registrada (252865, Ofício 8) e IPTU vinculado (número 34153874), garantindo segurança jurídica para o comprador.

Oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.886,69
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.474,88
Economia: R$ 35.411,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente as condições do leilão e o potencial de valorização do imóvel. Com avaliação em R$ 119.000,00 e lance inicial de R$ 158.886,69, o imóvel apresenta um valor acima da avaliação, indicando que o mercado pode estar aquecido ou que o imóvel possui características valorizadas, como localização e estado de conservação.

É importante considerar o cronograma do leilão, que inicia em 04/07/2025 às 10:00, com segunda praça em 11/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 123.474,88, possibilitando uma compra com desconto significativo caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Garantir a compra antes da redução do preço.
2º LeilãoSe não arrematado, aguardar a segunda praça para ofertar lance com desconto.Comprar com valor abaixo da avaliação, aumentando margem de lucro.
Análise FinanceiraVerificar possibilidade de financiamento pela CAIXA, conforme edital, para facilitar o pagamento.Maximizar o uso de recursos e minimizar desembolso inicial.
VisitaçãoAgendar visita para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.Evitar surpresas e planejar melhorias.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para aluguel ou revenda, especialmente considerando a possibilidade de financiamento e o potencial de valorização no leilões em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.886,69 e da 2ª praça é de R$ 123.474,88. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Rio do Ouro I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio do Ouro I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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