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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 40m² privativos , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,19 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Cidade Jardim, imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, o imóvel oferece cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, garantindo conforto e praticidade. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio. O imóvel está matriculado sob o número 80404 e possui inscrição imobiliária 126001091833108, com averbação dos leilões negativos já realizada, o que traz segurança jurídica para o comprador.


Principais características:

  • Área privativa de 40,19 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial consolidado
  • Permite uso de FGTS para aquisição

Essas características tornam o imóvel uma boa oportunidade para quem busca um apartamento funcional com boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.972,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 124.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.080,90, que representa um desconto significativo de 42,68%. A primeira praça do leilão ainda não tem data informada, portanto, é importante monitorar o calendário para planejar a participação no momento ideal.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas. A localização em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, em um bairro residencial consolidado, facilita a revenda ou locação do apartamento, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área40,19 m² privativos
Quartos2
Vagas1 vaga de garagem
Valor AvaliaçãoR$ 124.000,00
Lance MínimoR$ 71.080,90 (42,68% desconto)
LocalizaçãoCidade Jardim, Águas Lindas de Goiás - GO

Plano de ação:

  • Monitorar datas do leilão para participar da primeira praça.
  • Preparar lance próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de uso do FGTS para facilitar aquisição.
  • Após aquisição, avaliar o mercado local para locação ou revenda, considerando a demanda por imóveis compactos.
  • Considerar eventuais custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Essa abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.972,81. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Condomínio Morada dos Cardeais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada dos Cardeais em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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