Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m², desocupado
Tomas Coelho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.041,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SILVA VALE, N. 579 APTO. 203 BL 5, LT 01, PAL 49211, TOMAS COELHO - CEP: 21370-455, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas consolidadas. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado no bairro Tomas Coelho, no Rio de Janeiro, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
Aspectos importantes para investidores:
- Área total e construída de 40m², facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais.
- Permite utilização de FGTS, ampliando o público potencial para venda ou locação.
- Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 176.041,65 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.497,18 |
-13%
Economia de
R$ 23.544,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.927,06 (-5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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