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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,96 m² dentro de uma área total de 94,09 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no condomínio Parque Canto das Gaivotas, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores que valorizam segurança e conforto.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 204.905,72
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.943,43
Economia: R$ 81.962,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no condomínio Parque Canto das Gaivotas, localizado em ofertas de leilão em Campo Grande-MS. Com uma avaliação de R$ 204.905,72 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 16/09/2025 às 10h00.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPriorizar a participação na 1ª praça para garantir o melhor preço, pois o lance mínimo é igual à avaliação.
Valor do LanceR$ 204.905,72 na 1ª praça; caso não arremate, considerar a 2ª praça em 23/09/2025 com lance mínimo de R$ 122.943,43, que representa um desconto significativo.
Condições de PagamentoExclusivamente à vista, portanto, planejar a disponibilidade de recursos financeiros para não perder a oportunidade.
DespesasConsiderar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do custo total.
Potencial de ValorizaçãoCampo Grande-MS é uma cidade com crescimento imobiliário estável; o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias.
UsoIdeal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Recomendo também realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de manutenção. A matrícula 82253 e a inscrição imobiliária 3320862883 devem ser verificadas para garantir a regularidade documental.

Em resumo:

  • Participar da 1ª praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
  • Se não for possível, aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto.
  • Plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.905,72 e da 2ª praça é de R$ 122.943,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Canto das Gaivotas - MRV casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Canto das Gaivotas - MRV casa em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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