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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,31 m² e área total de 57,08 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, bairro Bonfim, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor inicial de leilão de R$ 170.000,00, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o valor de avaliação informado. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.003,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel para aquisição no 1º leilão, pois o valor mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 170.000,00), o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo. Caso não seja possível arrematar na primeira praça, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 148.003,37, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 40,31 m² e a localização em ofertas de leilão em Almirante Tamandaré, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, atraindo jovens casais ou profissionais que buscam moradia acessível próxima a Curitiba. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no cálculo do retorno do investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel e verificar estado de conservação e documentação.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoRealizar lance no 1º leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.Adquirir imóvel pelo valor justo.
3. Avaliar 2º leilãoSe não arrematar no 1º, considerar o lance mínimo do 2º leilão com desconto.Maximizar potencial de lucro.
4. Preparar para locaçãoRealizar eventuais reparos e preparar imóvel para aluguel.Gerar renda passiva estável.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de locação local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 148.003,37. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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