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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 40,31 m² e área total de 52,31 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece comodidades como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Campo Largo, bairro Campo do Meio, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, o que amplia as possibilidades para investidores e compradores.


Aspectos importantes:

  • Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • O imóvel está disponível para leilão com valores mínimos definidos para o 1º e 2º leilão.
  • Documentação e matrícula estão disponíveis para consulta, garantindo transparência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.181,53
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.390,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto no segundo leilão já é significativo (R$ 167.390,59), o que pode indicar uma boa margem para negociação caso o imóvel não seja vendido na primeira praça.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área privativa confortável de 40,31 m², o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. A localização em ofertas de leilão em Campo Largo, bairro Campo do Meio, é um ponto positivo, pois é uma região com infraestrutura consolidada.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e edital disponíveis para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Avaliação FísicaRealizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
3. Estratégia de LanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
4. Financiamento e PagamentoPreparar recursos próprios ou utilizar FGTS conforme permitido, garantindo agilidade no pagamento.
5. Pós-ArrematePlanejar locação ou revenda, considerando o mercado local e potencial de valorização.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de FGTS amplia o público potencial para compra, facilitando a liquidez do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.181,53 e da 2ª praça é de R$ 167.390,59. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Califórnia em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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