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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Parque Das Mangabas , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 40,28 m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em Vila de Abrantes, Camacari, Bahia. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A unidade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para despesas, com a Caixa assumindo o excedente. A matrícula está regularizada e o imóvel está localizado em uma comarca consolidada, o que traz segurança jurídica para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.404,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a compra deste apartamento na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 88.404,91, que representa um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação de R$ 151.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila de Abrantes, Camacari, BA, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos e 1 vaga, área útil de 40,28 m², ideal para locação ou revenda.
Forma de pagamentoÀ vista, o que exige capital disponível, mas possibilita negociação direta e rápida.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, evitando pagar valores próximos ao de avaliação. Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda local, ou para revenda com margem de lucro, considerando a valorização da região.

  • Verificar a situação do condomínio e possíveis débitos para evitar surpresas.
  • Confirmar a situação jurídica da matrícula e averbações pendentes.
  • Planejar o uso do imóvel para locação de curto ou médio prazo para retorno rápido do investimento.
  • Considerar melhorias internas para valorização e atração de inquilinos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, buscando retorno por meio de locação ou revenda em região promissora.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.404,91. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Mangabas em Camaçari/BA. A região de Parque Das Mangabas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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