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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Mario Quintana , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 40,29m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis Caixa em Porto Alegre. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal.

Localizado no bairro Mario Quintana, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público.

Oportunidade para investidores e moradores: imóvel com potencial para locação devido à sua localização e tamanho.

Possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.389,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este apartamento considerando o valor mínimo de venda de R$ 91.389,55, que representa um desconto significativo de 46,24% sobre a avaliação de R$ 170.000,00. Este desconto oferece margem para valorização futura ou para obtenção de lucro em revenda.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 40,29m², ideal para locação residencial, especialmente para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a localização em imóveis Caixa em Porto Alegre, bairro Mario Quintana.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. AquisiçãoAdquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 91.389,55 para garantir o melhor custo-benefício.
2. Avaliação e ReformaRealizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel e, se necessário, pequenas reformas para valorização e adequação ao perfil do público-alvo.
3. LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável e seguro.
4. Monitoramento de MercadoAcompanhar a valorização do bairro e do imóvel para possível venda futura com lucro.

Considerações financeiras:

  • O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, devem ser considerados no custo total.
  • Permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição para investidores que se enquadrem.
  • Não há menção a financiamento, portanto, considerar recursos próprios para compra.

Este imóvel representa uma oportunidade para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de retorno via locação ou valorização imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.389,55. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mario Quintana em Porto Alegre/RS. A região de Mario Quintana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Querência Gaúcha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Querência Gaúcha em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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