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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 40m² , Campina Do Arruda , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 39,56% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e garagem, ele se adapta bem a famílias ou locação, potencializando renda. A área de 40m² é compacta e de fácil manutenção, reduzindo custos operacionais. Localizado em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré-PR, pode atrair moradores locais com boa infraestrutura.
Além disso, a matrícula está disponível para verificação, garantindo transparência. Considere o baixo valor inicial para revenda rápida ou aluguel, maximizando retornos em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.673,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 119.673,87, o que representa uma oportunidade para entrar com um lance inicial conservador na primeira praça, evitando overbids desnecessárias. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem descontos adicionais, dado que o desconto já é de 39,56%.

Primeiro, eu revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Com a área construída de 40m² e 2 quartos, o imóvel é perfeito para conversão em unidade de aluguel, talvez via plataformas digitais, gerando renda passiva. Eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, então estimaria esses em torno de R$ 0,00 mensais inicialmente, com base nas informações ausentes, para manter o fluxo de caixa positivo.

  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real, garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em condições habitáveis.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita FGTS, eu usaria recursos próprios ou do comprador para evitar dependência de empréstimos, mas como financiamento não é mencionado, eu prosseguiria com pagamento à vista para agilidade.
AspectoAção Planejada
Valor de AvaliaçãoMonitorar para não exceder R$ 198.000,00, ajustando lances conforme o incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável).
Praça de LeilãoParticipar da primeira praça, pois é o ponto de partida, e só avançar se necessário.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio alocando este ativo para locação residencial, visando um ROI rápido. Se o mercado local em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré estiver aquecido, a revenda poderia ocorrer em 1-2 anos, mas eu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.673,87. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campina Do Arruda em Almirante Tamandaré/PR. A região de Campina Do Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Pittsburgh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Pittsburgh em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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