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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Coronel Antonino , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área urbana de imóveis de leilão em Campo Grande, MS. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. A área privativa de 39,96 m² garante eficiência, enquanto o desconto de 39,56% no lance mínimo permite uma entrada acessível. Potencial para renda passiva através de locação, com baixo custo de manutenção estimado. Considere a localização para proximidade a serviços, o que pode aumentar o valor do imóvel.
Verifique as regras de FGTS para facilitar o pagamento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.085,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 113.085,77 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 187.100,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu monitoraria a data da licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, participando ativamente se o mercado estiver favorável, ou aguardando a segunda praça se houver competição alta, para evitar sobrepagamento.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel familiar.
  • Análise financeira: Com base no valor de avaliação, eu calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) considerando custos como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00 estimado). Usaria uma tabela para detalhar:
ItemDetalhe
Lance InicialR$ 113.085,77
Despesas EstimadasCondomínio e tributos pelo comprador
Estratégia de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para entrada rápida

Após a aquisição, eu planejava reformas mínimas nos 39,96 m² construídos para aumentar o apelo no mercado de locação, visando um aluguel mensal de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, com base em dados locais. Evitaria a terceira praça para minimizar riscos de lances mais altos. Como o imóvel é 100% disponível, eu o alugaria imediatamente para gerar renda, ou o manteria para apreciação de valor. Por fim, monitoraria o mercado imobiliário de imóveis de leilão em Campo Grande para revenda oportuna, garantindo liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.085,77. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coronel Antonino em Campo Grande/MS. A região de Coronel Antonino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Canto das Gaivotas - MRV casa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Canto das Gaivotas - MRV casa em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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