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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área de 85m² , Mapim , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A área total de 84,77m² oferece espaço generoso, e sua localização em imóveis de leilão em Várzea Grande, MT, pode atrair moradores devido à proximidade de serviços urbanos.
Com desconto de 38,24% no lance mínimo, o valor de R$ 108.080,77 é competitivo, permitindo potencial retorno rápido. Considere a possibilidade de reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro. FGTS pode ser utilizado, facilitando a aquisição para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.080,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização na região de imóveis de leilão em Várzea Grande, MT, dada sua localização urbana. O valor de avaliação é R$ 175.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 108.080,77, o que representa uma boa entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance estratégico.

  • Análise de custos: Calcule os custos iniciais, incluindo o lance mínimo e possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação).
  • Estratégia de aquisição: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar complicações, visando um pagamento à vista para negociações mais favoráveis.
AspectoDetalhes
Manutenção e reformasApós a compra, invista em reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando renda mensal.
Retorno financeiroAlugue o imóvel para gerar renda passiva, considerando a área de 84,77m² que acomoda inquilinos facilmente.

Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula (número 119685) e documentos como o edital para garantir que não haja pendências. Se o leilão não atingir lances altos na primeira praça, aguardaria, mas como é uma licitação aberta, prepararia um lance acima do mínimo para segurança. Evite sobrepujações desnecessárias; foque em um plano de saída, como revenda após valorização ou aluguel a longo prazo para estabilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mapim em Várzea Grande/MT. A região de Mapim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio Chapada dos Pinheiros MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Chapada dos Pinheiros MRV em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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