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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 40m² construídos , Boa União , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 41,45% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra abaixo da avaliação. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de aluguel. A área privativa de 40,28m² oferece espaço funcional, e a localização em Camacari-BA pode beneficiar de crescimento urbano. Potencial para valorização com manutenção mínima. Considere os custos de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
Verifique o edital para detalhes legais e planeje uma visita virtual pelas fotos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e revenda ou locação, considerando o valor mínimo de R$ 87.819,45 e a avaliação de R$ 150.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva se o preço permanecer acessível. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências.
  • Verificar o estado do imóvel pelas fotos, garantindo que as 2 vagas e os 2 quartos estejam em boas condições para minimizar reformas.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para projetar o retorno sobre o investimento. Riscos e oportunidades: Como é um imóvel da Caixa, o processo é extrajudicial, o que agiliza a transação, mas eu evitaria lances impulsivos. Utilizando uma tabela para organizar:

AspectoDetalhes
Orçamento InicialAlocar R$ 87.819,45 para o lance mínimo, com incremento de 0,00 (não especificado, então assumir conservador).
Estratégia de SaídaAlugar o imóvel para gerar renda mensal, estimando aluguéis na região de Camacari-BA, ou revender após valorização.
MonitoramentoAcompanhar o leilão online via site do leiloeiro para ajustar ofertas em tempo real.

Por fim, eu recomendaria uma inspeção física pós-compra para maximizar o valor, evitando investimentos em propriedades com partes ideais. Este imóvel parece sólido para um portfólio diversificado, desde que os custos sejam gerenciados eficientemente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União em Camaçari/BA. A região de Boa União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Sun Castle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sun Castle em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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