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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Vaga e 86m² Pronto para Morar , Jardim Botura , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga, perfeito para aluguel residencial em uma área urbana consolidada. A área total de 86,33m² oferece bom espaço para reformas que aumentem o valor, como modernizações na cozinha e sala. O desconto de 40,74% no lance mínimo indica potencial de lucro rápido.
Considere a localização em imóveis de leilão em Votuporanga-SP para fluxo de inquilinos constantes, e verifique a matrícula para garantir clareza legal. FGTS pode ser usado, facilitando a entrada no mercado. Este imóvel é sólido para diversificação de portfólio, com baixo risco se comprado abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 103.704,06 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem overbid. Eu monitoraria o leilão de perto, pois o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 175.000,00 sugere uma margem de segurança atraente.

  • Análise de custos iniciais: Calcularia os custos totais, incluindo o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas recomendando um buffer de pelo menos 5% para lances subsequentes).
  • Estratégia de pagamento: Como o pagamento é via recursos próprios ou FGTS, eu priorizaria o uso de FGTS para minimizar capital próprio, evitando endividamento. No entanto, como não há menção explícita a financiamento, eu evitaria opções bancárias e focaria em recursos pessoais.
  • AspectoAção Planejada
    ValoraçãoReformar o imóvel para aluguel, aproveitando os 2 quartos e 1 vaga para atrair inquilinos familiares, potencializando renda passiva.
    Praça de LeilãoEsperar pela primeira praça, pois é a mais acessível; se não arrematar, avaliar a segunda, mas com cautela devido à ausência de datas.
  • Risco e Mitigação: Verificar a matrícula 73467 e inscrição 21115241501133 para garantir que não haja ônus ocultos, como dívidas de condomínio. Como o comprador assume tributos, eu alocaria um fundo para cobrir IPTU e condomínio iniciais, estimados em 0,00 por falta de dados, mas realisticamente orçando com base em médias locais.
  • Plano de Uso: Após aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI de 8-10% anual. Se o mercado local em imóveis de leilão em Votuporanga-SP estiver aquecido, consideraria revenda após reformas. Evitaria in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botura em Votuporanga/SP. A região de Jardim Botura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
Sim, este imóvel em leilão em Votuporanga fica no condomínio Residencial ForLife Imobi Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votuporanga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial ForLife Imobi Clube em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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