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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Banheiro e 40m² , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área construída de 40,28 m². Localizado em um condomínio, ele inclui comodidades como área de serviço e cozinha integrada, ideal para aluguel ou revenda rápida.
Com um valor mínimo de venda acessível, o imóvel pode gerar retornos sólidos, especialmente considerando a demanda por unidades compactas em Pernambuco. Potencial para modernizações simples pode aumentar o valor, tornando-o uma escolha estratégica. Área privativa é eficiente, e a proximidade de serviços urbanos adiciona apelo.
Invista com foco em manutenção mínima para maximizar lucros, pois o mercado local mostra estabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada, considerando os detalhes disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 152.000,00 e um lance inicial de R$ 88.990,38, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça, marcada para 17/07/2025 às 10h00. Eu monitoraria de perto essa data para avaliar a concorrência e decidir se entro com uma oferta inicial ou espero por possíveis reduções, embora o desconto de 41,45% já indique uma boa margem.

Primeiramente, realizaria uma due diligence completa: verificar a matrícula 81196 no cartório de ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes-PE para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, já que o texto menciona que averbações estão em tratamento. Em seguida, avaliaria as condições do imóvel com base na descrição – 2 quartos, 1 banheiro e 40,28 m² construídos – para estimar custos de reforma, que poderiam ser mínimos para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

  • Planejamento financeiro: Usaria recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para evitar financiamentos externos. O lance atual é de R$ 88.990,38, então eu prepararia um orçamento que inclua possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e tributos, estimando-os em torno de R$ 15.200,00 no pior caso.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após aquisição, visaria alugar rapidamente para gerar renda passiva, com base nos 2 quartos que acomodam famílias pequenas. Poderia projetar um ROI (Return on Investment) considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (não especificado, mas assumindo flexibilidade). Se o mercado local em Pernambuco estiver aquecido, eu optaria por revender após pequenas melhorias.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça em 17/07/2025, mas monitorar para uma oferta na segunda se necessário, evitando overbid.
RiscosAvaliar se há dívidas ocultas, embora não listadas, e garantir que o imóvel não seja parte ideal, o que é positivo aqui.

Por fim, como o imóvel é 100% disponível, eu diversificaria o portfólio adicionando-o como um ativo de baixo risco, potencialmente alugando por R$ 1.000,00 mensais para cobrir despesas e gerar lucro. Essa abordagem garante liquidez e crescimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Recanto Do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto Do Sol em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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