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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 40m² , Jardim Campo Verde , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com sua localização em um bairro residencial tranquilo e estrutura funcional. Com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 40,32 m², ele é ideal para famílias pequenas ou como imóvel de aluguel. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores urbanos. Destacando-se pela simplicidade e potencial de valorização, o imóvel inclui sala e cozinha integradas, facilitando reformas mínimas para modernização. Como é de uma venda online da Caixa, o processo é direto, com descontos atrativos que podem aumentar o retorno sobre o investimento.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato após aquisição, tornando-o uma escolha estratégica em um mercado em crescimento. A área privativa garante privacidade, enquanto o bairro oferece proximidade a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os dados disponíveis como o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo de R$ 100.741,08. Eu começaria avaliando a primeira praça do leilão, pois ela oferece o maior desconto (40,74%), o que poderia permitir uma entrada com custo reduzido. Se o lance inicial não for competitivo, eu monitoraria para entrar na segunda ou terceira praça, ajustando ofertas com base no incremento mínimo de R$ 0,00, assumindo que posso definir lances precisos sem pressão adicional.

Primeiramente, realizaria uma inspeção detalhada do imóvel para confirmar a integridade estrutural, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro em 40,32 m², o que sugere um espaço compacto e gerenciável. Eu usaria isso para estimar custos de reforma, como modernizar a cozinha e sala, potencialmente aumentando o valor para aluguel ou revenda. Como o imóvel é de uma venda online da Caixa, eu priorizaria o uso de recursos próprios ou FGTS, conforme mencionado, para evitar complicações com financiamentos externos.

  • Análise financeira: Com o lance mínimo em R$ 100.741,08, eu calcularia o ROI (Return on Investment) projetando aluguéis mensais. Por exemplo, em um bairro como Jardim Campo Verde, aluguéis poderiam variar de R$ 1.000 a R$ 1.500 por mês, gerando renda passiva após despesas como condomínio (estimado em 0,00 inicialmente, mas sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação).
  • Estratégia de timing: Eu esperaria pela data da primeira praça, definida como '2025-03-31T10:00:00-03:00', para fazer uma oferta inicial. Se não houver lances, avançaria para a próxima, garantindo que meu lance esteja acima do mínimo para evitar perdas.
AspectoAção Planejada
DespesasAssumir custos como IPTU e condomínio como comprador, limitando a 10% do valor de avaliação, o que equivale a cerca de R$ 17.000,00 no total inicial.
ValorizaçãoInvestir em melhorias simples para elevar o valor, como pinturas e atualizações nos banheiros, visando um aumento de 20-30% no preço de revenda.

Em resumo, eu recomendaria uma abordagem conservadora: adquirir, reformar e alugar para gerar renda, monitorando o mercado local para uma possível venda futura. Isso minimiza riscos e maximiza retornos, especialmente sem dívidas pendentes no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Verde em Almirante Tamandaré/PR. A região de Jardim Campo Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Residencial Colina do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colina do Sol em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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