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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 40m² construídos , Nova Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 40,28m² e terreno de 58,95m² proporcionam bom potencial para valorização em uma região urbana. Com desconto de 41,45% no lance inicial, o custo é acessível, permitindo reformas simples para aumentar o apelo. A localização em bairro residencial sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando locação rápida.
Invista em um imóvel com baixa manutenção inicial, perfeito para gerar renda passiva ou revenda. Evite preocupações com dívidas, pois o comprador assume apenas despesas limitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada, considerando os detalhes disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 150.000,00 e um lance mínimo de R$ 87.819,45, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 10/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para arrematar com o desconto de 41,45%, minimizando o risco de concorrência elevada em praças subsequentes. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 47489 e o cartório do 1º Ofício em Salvador-BA para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, já que a averbação está em tratamento.

Passo 2: Analisaria as formas de pagamento aceitas, como recursos próprios, e descartaria o uso de FGTS, pois não constitui financiamento. Com o valor de lance inicial baixo, alocaria capital próprio para uma compra à vista, evitando parcelamentos para reduzir custos totais.

  • Planejamento financeiro: Após a aquisição, destinaría parte do orçamento para quitar despesas como condomínio e tributos, limitados a 10% do valor de avaliação, o que equivale a cerca de R$ 15.000,00 no máximo. Isso manteria o investimento viável.
  • Estratégia de valorização: Reformaria os 2 quartos e a área de 40,28m² para aluguel, visando um retorno rápido. Como o imóvel tem 1 vaga de garagem, poderia atrair inquilinos em bairros residenciais como Nova Abrantes.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaMonitorar até a data da primeira praça para evitar overbid
ManutençãoInvestir em reformas básicas nos banheiros e sala para aumentar o valor de revenda

Por fim, evitaria recomendações para imóveis com partes ideais ou não 100% disponíveis, mas aqui, como é um apartamento completo, prosseguiria com a venda ou locação após 6-12 meses, projetando um ROI baseado no lance inicial. Essa abordagem garante um investimento calculado e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Abrantes em Camaçari/BA. A região de Nova Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar da Costa - Costa do Cacau MRV, Camaçari - BA, Brasil em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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