Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,45m², desocupado
Padre Miguel, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.364,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELIO DO AMARAL, N. 320 APTO. 205 BL 09, LT 02, PAL 48950, REALENGO - CEP: 21725-180, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,45m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas consolidadas. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em Realengo, bairro tradicional do Rio de Janeiro, apresenta potencial para locação devido à sua configuração prática e acessibilidade.
Características importantes:
- Área privativa de 41,45m², facilitando manutenção e limpeza.
- 1 vaga de garagem, diferencial em regiões urbanas.
- Permite uso de FGTS, ampliando possibilidades de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 159.364,20 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.323,27 |
-6%
Economia de
R$ 10.040,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.664,55 (-47.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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