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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.46m² , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,46m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em casas de leilão em Manaus. Localizado na Avenida Torquato Tapajós, em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece facilidade de acesso e infraestrutura urbana. A unidade conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A regularização do imóvel está condicionada à ação de indisponibilidade, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra e valorização futura. O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 169.093,05
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 292.278,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 161.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 169.093,05, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em casas de leilão em Manaus. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 28/04/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, garantindo margem para valorização futura.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 41,46m², ideal para locação residencial ou para venda após pequenas melhorias. A regularização por ação de indisponibilidade deve ser avaliada com um advogado especializado para entender os riscos e custos envolvidos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,46m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 161.000,00
Lance InicialR$ 169.093,05
Leilão 2ª Praça05/05/2025 - R$ 292.278,32
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo também verificar a documentação e a situação da ação de indisponibilidade antes de ofertar. Caso o imóvel seja adquirido, a estratégia pode ser a locação para estudantes ou profissionais que atuam na região, garantindo renda mensal. Alternativamente, após regularização, pode-se realizar uma venda direta para obter lucro.

É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.093,05 e da 2ª praça é de R$ 292.278,32. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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