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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.47m² privativos , Jardim Passaredo , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,47 m² e área total de 98,55 m². Localizado no Parque Ohara, em ofertas de leilão em Cuiabá, MT, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A localização em Cuiabá oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e comodidade para o proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 292.721,41
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 169.678,34
Economia: R$ 123.043,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no Parque Ohara, ofertas de leilão em Cuiabá. Com avaliação em R$ 245.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 292.721,41, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o segundo leilão com lance mínimo de R$ 169.678,34, que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 16/06/2025 às 10h00
2º Leilão: 25/06/2025 às 10h00
Valor AvaliadoR$ 245.000,00
Lance InicialR$ 292.721,41 (1º Leilão)
R$ 169.678,34 (2º Leilão)
LocalizaçãoParque Ohara, Cuiabá - MT
Características2 quartos, 1 vaga, 41,47 m² privativos

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o lance inicial estiver acima do valor de mercado estimado, considerar aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando maior margem de lucro.
  • Verificar as condições do imóvel e possíveis custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região e o potencial de valorização a médio prazo.
  • Planejar o pagamento utilizando recursos próprios ou FGTS, conforme permitido.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização em Cuiabá, com possibilidade de compra abaixo do valor de mercado no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.721,41 e da 2ª praça é de R$ 169.678,34. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Passaredo em Cuiabá/MT. A região de Jardim Passaredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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