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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.64m² , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,64 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia o público potencial para aquisição. O imóvel está situado em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, bairro Santana, uma região com boa acessibilidade e infraestrutura urbana.


O imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente para locação residencial. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais e de IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.402,34
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 207.185,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 153.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 172.224,22 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo sobe para R$ 207.185,25, para analisar a concorrência e o potencial de valorização. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 172.224,22
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 207.185,25
Área Construída41,64 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel e venda na região para apartamentos similares, para estimar retorno do investimento.
  • Visita Técnica: Caso possível, realizar visita para avaliar estado do imóvel e eventuais custos de reforma ou manutenção.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, caso não tenha capital total disponível.
  • Praça do Leilão: Priorizar o primeiro leilão para tentar adquirir por valor mais próximo da avaliação, evitando aumento no segundo leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do custo total.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região e infraestrutura local para estimar valorização futura.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar carteira com imóveis residenciais compactos em regiões urbanas. A estratégia ideal é monitorar o leilão e preparar a documentação para oferta rápida no primeiro leilão, aproveitando o lance mínimo mais baixo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.402,34 e da 2ª praça é de R$ 207.185,25. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Reserva Villa Natal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Villa Natal em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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