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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,78m² , Setor Morada Do Sol , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 2 quartos com 41,78 m² privativos e 1 vaga de garagem
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em imóveis Caixa em Goiânia. Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A localização no Setor Morada do Sol, em condomínio fechado, agrega segurança e qualidade de vida.

Principais características:
  • Área privativa de 41,78 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Condomínio com infraestrutura e segurança
  • Próximo a comércio e serviços essenciais

O imóvel está disponível para visitação, o que permite avaliar pessoalmente o estado de conservação e a vizinhança. IPTU e demais encargos são de responsabilidade do comprador, conforme edital. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.607,30
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Goiânia:

Este apartamento de 41,78 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Setor Morada Do Sol, Goiânia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez. O lance inicial está em R$ 197.607,30, e o leilão está na primeira praça, com data de encerramento em 08/07/2025 às 10:00.

Considerando que não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça ocorrerá em 15/07/2025, com possibilidade de desconto maior no lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-08T10:00:00-03:00197607.30
2ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00Não informado

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e da vizinhança, pois as fotos são ilustrativas.
  • Verificar as condições de pagamento específicas para este imóvel no edital e na plataforma da Caixa.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e taxas de transferência, que são de responsabilidade do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Planejar o lance considerando o valor mínimo e o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Consultar um corretor imobiliário para assessoramento pós-arremate, garantindo segurança na transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto, com boa localização e potencial de valorização, podendo ser destinado para moradia ou locação. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar obter o melhor preço possível, sempre atento às condições do edital e às visitas técnicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.607,30. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Morada Do Sol em Goiânia/GO. A região de Setor Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Royalle. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Royalle em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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