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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Bulhões , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou aluguel. A área construída de 41,79 m² oferece espaço eficiente, e o desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível.
Localizado em Pernambuco, pode atrair inquilinos devido à proximidade de vias principais como a Rodovia PE-07. Potencial de valorização é alto em áreas urbanas em crescimento, com baixa manutenção estimada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.782,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de renda com base no lance mínimo de R$ 81.379,36 e a avaliação de R$ 139.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão em 20/10/2025 para monitorar competidores, pois isso pode influenciar o preço final. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a condição do imóvel, garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em bom estado, evitando surpresas com reformas.

Passo 2: Analisaria custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores específicos, estimaria em torno de 0,00 mensalmente com base nas informações, mas consultaria fontes locais para precisão.

  • Verificar o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas eu definiria um lance estratégico acima do mínimo).
  • Avaliar formas de pagamento: Como aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para uma compra rápida, evitando financiamentos.
AspectoAção Planejada
ArremataçãoEntrar com lance na primeira praça se o preço ficar abaixo de R$ 100.000,00 para margem de lucro.
Posse e OcupaçãoSe arrematado, verificar se está desocupado para aluguel imediato, visando rendimento anual de 6-8%.

Em seguida, reformaria levemente para aumentar o valor, como atualizar a cozinha, e listaria no mercado de aluguéis. Evitaria a segunda ou terceira praça se o imóvel não for 100% integral, mas aqui parece completo. Finalmente, monitoraria o mercado de Pernambuco para revenda, visando um retorno em 2-5 anos com base no crescimento urbano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.782,67. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bulhões em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Bulhões possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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