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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 77m² em condomínio , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial em uma área urbana. A área total de 77,89 m² permite bom espaço para famílias pequenas, e o lance mínimo de R$ 81.964,82 representa um desconto significativo.
Considere a localização em Pernambuco para potencial valorização, com baixa manutenção inicial. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o valor. Invista em locação para renda passiva, pois a demanda por imóveis acessíveis é alta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 81.964,82, o que representa uma entrada acessível, e eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva. Primeiro, eu revisaria os documentos como o edital e a matrícula para garantir que não haja complicações legais, uma vez que a inscrição imobiliária é 18641377 e o imóvel está em um condomínio, o que pode implicar em taxas de condomínio sob responsabilidade do comprador.

Em seguida, eu avaliaria o custo total, considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, o que significa usar recursos próprios ou financiamento externo se disponível, mas como não há menção a financiamento, eu planejava com capital próprio. O imóvel tem 2 quartos e 1 banheiro, com área de 77,89 m², o que o torna adequado para aluguel residencial em leilões em Paulista-PE, potencialmente gerando renda mensal. Eu criaria uma tabela para projeções financeiras:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$ 81.964,82 (ou mais, dependendo do lance)
Manutenção EsperadaBaixa, com foco em reformas nos 2 quartos para modernização
Potencial RendaAluguel estimado em R$ 1.000-1.500/mês, com ocupação rápida
  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele inclui sala e cozinha, e planejar melhorias para aumentar o valor.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em Maranguape I, verificando a demanda por apartamentos com 1 vaga, o que pode render retornos anuais de 8-10%.
  • Passo 3: Se adquirido, diversificar o uso: alugar imediatamente para gerar caixa ou reformar para revenda, considerando a área construída de 41,79 m² para ef...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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