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Apartamento Moderno com 2 Quartos, 1 Vaga e 41.83 m² , Botiatuva , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente devido ao desconto significativo de 40.74% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e 1 vaga, é ideal para aluguel residencial em uma cidade como apartamentos leilão em Campo Largo, PR, onde a demanda por imóveis compactos é crescente. A área de 41.83 m² garante manutenção simples e custos operacionais baixos, potencializando retornos rápidos. Considere a localização estratégica para valorização futura, e o fato de ser uma unidade pronta para uso pode minimizar reformas iniciais.
Além disso, verifique a matrícula para entender qualquer pendência, garantindo uma aquisição segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 106.667,03 como uma entrada acessível, considerando que o leilão está na primeira praça com data de 27/10/2025. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, pois isso pode resultar em um lance vencedor sem necessidade de ir para praças subsequentes, economizando tempo e recursos. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna adequado para aluguel familiar ou locação temporária.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Botiatuva em apartamentos leilão em Campo Largo, PR, para entender a demanda por imóveis semelhantes, visando um ROI (Return on Investment) positivo.
  • Finanças: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria fundos próprios ou linhas de crédito pessoal, evitando dependência de financiamentos. O incremento mínimo não é especificado, então eu prepararia lances em incrementos de R$ 1.000,00 para maior flexibilidade.
EtapaAção
1. Análise LegalRevisar a matrícula (número 47759) e inscrição cadastral para garantir ausência de dívidas pendentes, pois o comprador é responsável por tributos e condomínio.
2. Estratégia de LanceEntrar no leilão com um lance inicial próximo ao mínimo, monitorando até a data de encerramento em 27/10/2025, para evitar overbidding.
3. Pós-AquisiçãoApós a compra, investir em pequenas reformas nos 41.83 m² para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala, visando aluguel ou revenda.

Em resumo, eu recomendaria este imóvel para diversificação de portfólio, mas apenas se o lance ficar abaixo de 110% do mínimo para manter margen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botiatuva em Campo Largo/PR. A região de Botiatuva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Toscana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Toscana em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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