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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.84m² privativos , Emaús , Parnamirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.64m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,84m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em Emaús, bairro conhecido pela boa infraestrutura e proximidade com serviços essenciais.


O imóvel está em apartamentos leilão em Parnamirim, RN, uma região com potencial de valorização devido ao crescimento urbano e desenvolvimento local. A área total do apartamento é de 52,64m², o que proporciona conforto e funcionalidade para os moradores.


Aspectos importantes:

  • Possui matrícula registrada (nº 62384) e inscrição imobiliária válida.
  • O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
  • Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que se enquadram nas condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.674,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o lance inicial de R$ 195.000,00 na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o segundo leilão, marcado para 22/09/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 125.674,93, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e estado do imóvel.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraComparar valor de avaliação com lance mínimo e mercado local.Determinar o potencial de valorização e margem de lucro.
3. Participação no leilãoParticipar do segundo leilão para aproveitar o menor lance mínimo.Maximizar o desconto na compra.
4. Planejamento pós-compraPreparar para possíveis reformas e locação ou revenda.Garantir retorno sobre investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem. Recomenda-se também verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas antes da compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, especialmente se adquiridos em praças posteriores do leilão para obter melhores condições financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81 e da 2ª praça é de R$ 125.674,93. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Emaús em Parnamirim/RN. A região de Emaús possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Cond. Residencial Parque Nova Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Residencial Parque Nova Colina em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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