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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.85m² privativos , Costa Paradiso , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 41,85m² e área total de 51,06m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros, Sergipe, o imóvel está situado em um condomínio com encargos de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição.


O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, e possui matrícula registrada no Ofício 02 da comarca local. A localização em uma rodovia estadual facilita o acesso e a mobilidade, tornando-o atrativo para moradores e locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.849,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025, para avaliar a concorrência e o potencial de desconto. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça em 22/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 113.849,29, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características adequadas para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é atrativo para famílias pequenas ou casais. A localização em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros, próximo a rodovias, pode facilitar a valorização futura e a liquidez do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital e as condições do leilão para evitar surpresas legais e financeiras.
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel, se possível, para verificar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar adquirir pelo valor de avaliação; caso não seja possível, aguardar a segunda praça para lance reduzido.
4. Pós-compraRealizar eventuais melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
5. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76 e da 2ª praça é de R$ 113.849,29. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa Paradiso em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Costa Paradiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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