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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,85m² privativos , Tucum , Cariacica - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,85m² e área total de 60,59m². Localizado no 4º pavimento do bloco 12, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.061,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Cariacica-ES apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance inicial de R$ 204.884,00 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 25/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 137.061,84, possibilitando uma compra com maior margem de valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a boa localização e tamanho adequado para famílias pequenas ou casais.
  • Estimar o retorno do investimento com base no valor do aluguel local e potencial valorização do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas pendentes mencionadas, o que reduz riscos legais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A participação no segundo leilão pode proporcionar um desconto significativo, aumentando a rentabilidade do investimento.

AspectoDetalhes
Área Privativa41,85 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 204.884,00
Lance 2ª PraçaR$ 137.061,84

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cariacica/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cariacica, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 137.061,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tucum em Cariacica/ES. A região de Tucum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica.
Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica.
Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Condomínio Vila Diamante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Diamante em Cariacica.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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