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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 41.85m² construídos , Jardim Helena , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial em uma área urbana movimentada. A área privativa de 41.85 m² garante espaço eficiente, enquanto o valor mínimo de R$ 85.477,60 sugere um bom potencial de retorno. Considere a localização em leilões em Ribeirão Preto para valorização futura, com baixa manutenção inicial. Verifique o edital para detalhes legais e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado de locação.
Benefícios:

  • Baixo custo de entrada.
  • Possibilidade de uso de FGTS para pagamento.
  • Área total de 92.82 m² para conforto familiar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de R$ 85.477,60 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a licitação aberta marcada para 27/10/2025 às 10h00, esperando pela primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possivelmente arrematar se os lances permanecerem baixos. Passos iniciais: Começaria revisando o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, dado que está averbado com leilões negativos.

Em seguida, avaliaria o custo de manutenção, como o condomínio que é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (R$ 146.000,00), o que significa um limite aproximado de R$ 14.600,00 – eu negociaria para minimizar impactos. Para rentabilidade, planejava alugar o imóvel rapidamente, considerando os 2 quartos e 1 vaga, o que o torna ideal para famílias ou profissionais, potencializando renda mensal. Análise de riscos: Como é extrajudicial da Caixa, verificaria as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, mas não financiamento, então usaria capital próprio ou recursos pessoais.

AspectoPlano
OrçamentoAlocar R$ 85.477,60 para lance inicial, reservando extras para reformas leves para aumentar o valor.
Praça de LeilãoEsperar pela primeira praça; se não arrematar, monitorar possíveis segundas, mas priorizar a data de 27/10/2025.
ValorizaçãoInvestir em melhorias como pintura e atualizações na cozinha para elevar o apelo, visando um retorno em 2-3 anos via venda ou aluguel.
  • Dicas: Realize uma vistoria física para checar a condição real, pois a descrição menciona sala e cozinha, que podem precisar de upgrades. Evite sobrepujações nos lances para manter margens de lucro.
  • Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio Imperial - Portaria 1 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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