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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem em 42m² , Bi , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias pequenas ou aluguel. A área construída de 41,87m² oferece conforto em uma região urbana de imóveis de leilão em Feira De Santana. Benefícios incluem: baixo custo inicial com lance mínimo de R$ 81.379,36, potencial de valorização e facilidade de financiamento próprio. Ideal para gerar renda via locação, com

  • Baixa manutenção esperada
  • Proximidade a serviços urbanos
  • Possibilidade de reformas para aumento de valor
. Não perca essa chance de adquirir um imóvel acessível com bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 81.379,36, o que representa uma entrada acessível, especialmente na primeira praça do leilão marcada para 17/10/2025 às 10h00. Eu aguardaria a primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, pois isso pode permitir arrematar o imóvel a um preço ainda mais baixo se houver pouca competição.

Primeiramente, eu revisaria todos os documentos disponíveis, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja surpresas legais. Com a área construída de 41,87m² e 2 quartos, o imóvel parece adequado para aluguel residencial. Eu calcularia os custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsaBilidade do comprador, estimados em zero no momento, mas eu alocaria um orçamento para esses itens, talvez R$ 200,00 mensais com base em médias locais, para manter a rentabilidade.

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialVerificar o edital e matrículaPara confirmar a titularidade e evitar disputas
2. Participação no LeilãoEntrar na primeira praçaMaior chance de preço baixo
3. Pós-CompraReformas leves nos quartos e banheiroAumentar o valor de mercado e atrair inquilinos

Após a aquisição, eu alugaria o imóvel rapidamente para gerar renda passiva, visando um retorno anual de pelo menos 8% sobre o investimento. Como é um apartamento da Caixa, eu consideraria a possibilidade de uso de FGTS para pagamento, mas evitaria financiamentos bancários já que não é mencionado. Por fim, monitoraria o mercado local para revenda oportuna, usando a localização em imóveis de leilão em Feira De Santana para atrair compradores. Isso criaria um portfólio diversificado com baixo risco.

  • Dica: Foque em marketing digital para locação rápida.
  • Risco:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bi em Feira De Santana/BA. A região de Bi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Parque Fonte Das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Fonte Das Águas em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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