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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,98 m² privativos , Setor Faicalville , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 41,98 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em imóveis Caixa em Goiânia. O imóvel possui área total de 84,55 m², incluindo área comum e privativa, com banheiro, área de serviço, sala e cozinha integrados.

O imóvel está localizado no Setor Faicalville, um bairro com infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

IPTU e matrícula estão regularizados, facilitando a transferência e aquisição. O imóvel é entregue sem financiamento, sendo necessário pagamento à vista ou com recursos próprios/FGTS, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 119.069,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o imóvel para aquisição no 1º leilão, com lance inicial de R$ 119.069,46, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 197.000,00, oferecendo margem para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 197.000,00
Lance InicialR$ 119.069,46
LocalizaçãoSetor Faicalville, imóveis Caixa em Goiânia/GO
Área Privativa41,98 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1

Estratégia:

  • Participar do leilão online no dia 19/08/2025 às 13:00, aproveitando o lance inicial abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, pois financiamento não é aceito.
  • Após aquisição, avaliar melhorias internas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento de venda ou aluguel.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Goiânia, especialmente para quem deseja adquirir abaixo do valor de mercado e com condições claras de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Faicalville em Goiânia/GO. A região de Setor Faicalville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condominio Gran Palace. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Gran Palace em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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