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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42,4 m² privativos , Residencial Jardins Do Cerrado 7 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 42,4 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Goiânia. O imóvel possui área total de 135,47 m², incluindo áreas comuns e privativas, com cômodos essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

O imóvel está localizado no Residencial Jardins do Cerrado 7, um bairro residencial que oferece tranquilidade e boa infraestrutura.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel com boa área privativa e vaga de garagem, com potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Goiânia, com avaliação de R$ 110.000,00 e lance inicial de R$ 62.856,87, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a possibilidade de oferta na 2ª praça, que geralmente apresenta descontos maiores.

Considerando o valor do lance inicial, o imóvel está sendo ofertado com aproximadamente 57% do valor de avaliação, o que pode representar uma boa margem para valorização futura. A área privativa de 42,4 m² e a vaga de garagem são atrativos para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 62.856,87
Área Privativa42,4 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoResidencial Jardins Do Cerrado 7, Goiânia/GO

Recomendo verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra. Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal e não aceita financiamento, o pagamento deverá ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, conforme edital.

Para investidores, a estratégia pode ser a aquisição para locação residencial, aproveitando a demanda por imóveis em Goiânia, ou revenda após melhorias. Acompanhar o leilão e programar ofertas automáticas pode aumentar as chances de arremate por um valor competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardins Do Cerrado 7 em Goiânia/GO. A região de Residencial Jardins Do Cerrado 7 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio J.C. Energia QD 7 C-7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio J.C. Energia QD 7 C-7 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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