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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.5m² privativos , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. Com 42,5 m² de área privativa e 85,34 m² de área total, oferece conforto e praticidade, incluindo área de serviço, banheiro, sala e cozinha. A unidade está situada no bairro Ipiranga, em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, um local com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento funcional, com potencial para valorização devido à sua localização e características. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.379,36
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.708,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Ipiranga em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, que é uma região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 139.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 154.725,79 e um lance reduzido no segundo leilão de R$ 99.708,61, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando as datas dos leilões (19/08/2025 e 22/08/2025), sugiro acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a chance de aquisição com desconto.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Avaliar a possibilidade de locação do imóvel pode gerar renda passiva, especialmente por se tratar de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, características bastante procuradas no mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoPesquisar valores de imóveis similares no bairro Ipiranga para confirmar potencial de valorização.
2. Participação no leilãoAcompanhar o primeiro leilão para avaliar o interesse e, se necessário, preparar lance para o segundo leilão.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, além do valor do lance para definir orçamento.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.
5. Gestão do imóvelContratar administração para locação e manutenção, garantindo retorno financeiro.

Este planejamento detalhado ajuda a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.379,36 e da 2ª praça é de R$ 99.708,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Portugal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Portugal em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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