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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.66m² privativos , Vila Umuarama , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,66 m² e área total de 49,23 m². Localizado no 4º pavimento do Residencial Palmeiras, oferece cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A unidade está situada em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está registrada sob o número 69410 na comarca de ofertas de leilão em Uberaba-MG, garantindo segurança jurídica. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 79.650,05
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.542,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Palmeiras em ofertas de leilão em Uberaba-MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Com avaliação em R$ 137.500,00 e lance inicial de R$ 156.802,84 no primeiro leilão, é recomendável acompanhar o segundo leilão em 21/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 136.542,03, possibilitando uma compra com desconto.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, além de estar em uma localização estratégica na Avenida Raul Jardim. A área privativa de 42,66 m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais, garantindo boa demanda no mercado de aluguel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraPreparar capital para lance no segundo leilão, visando valor mínimo de R$ 136.542,03.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
3. Planejamento de LocaçãoDefinir público-alvo e estratégias de marketing para locação rápida e rentável.
4. Gestão Pós-AquisiçãoContratar administradora de imóveis para otimizar a gestão e garantir retorno financeiro.

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, e as despesas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total. A aceitação de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura. Recomenda-se monitorar o andamento do leilão e preparar toda documentação para participação efetiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.650,05 e da 2ª praça é de R$ 136.542,03. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Umuarama em Uberaba/MG. A região de Vila Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio MRV Parque Unilife. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Unilife em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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