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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.69m² , Vila Izabel , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,69 m². Conta com sala, banheiro e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam praticidade e espaço funcional. O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode oferecer segurança e comodidades adicionais. A penhora existente requer atenção, pois a regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode impactar no processo de compra.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, pontos importantes para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 94.815,14 (com desconto de aproximadamente 40,74%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização em casas de leilão em São Carlos/SP.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Caso não haja lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade para negociação com valores ainda mais atrativos.

Após a aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reparos, especialmente considerando a penhora e a regularização que ficará a cargo do comprador. A localização em condomínio pode facilitar a revenda ou locação, atraindo famílias ou profissionais que buscam segurança e comodidade.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42,69 m²
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 94.815,14
FinanciamentoPermitido via SBPE
CondomínioPago pela Caixa até venda
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com bom desconto em leilão, com possibilidade de financiamento e boa localização. A regularização da penhora deve ser considerada no planejamento, e a expectativa é de valorização após a regularização e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Izabel em São Carlos/SP. A região de Vila Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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