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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42,75m² privativos , Loteamento Pacaembu , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

QUADRA 02, N. S/N APTO. 02 BL A15 CHACARA 20, CHACARAS YPIRANGA A - CEP: 72879-053, VALPARAISO DE GOIAS - GOIAS
Valparaíso De Goiás GO

Área

93.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,75m² dentro de uma área total de 93,59m². O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e comodidade para os moradores. A unidade está situada em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, um município com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):
Condomínio: Sob responsabilidade do comprador.
Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 127.244,70
2ª Praça -34%
Data: 18/09/2026 10:00
Valor: R$ 84.286,25
Economia: R$ 42.958,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás, considerando o valor de avaliação de R$ 87.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão em R$ 127.244,70. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 87.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 127.244,70
Data do 1º Leilão19/08/2025 às 10h00
Data do 2º Leilão22/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

1. Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo menor, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

2. Verificar a situação do condomínio e tributos, pois as despesas são de responsabilidade do comprador, o que impacta no custo total do investimento.

3. Considerar a liquidez do imóvel

4. Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, visando retorno mensal, ou revenda após valorização.

5. Monitorar o mercado local para identificar tendências e oportunidades de valorização em Valparaíso de Goiás.

  • Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é indicado para investidores com capital disponível.
  • O lance inicial está acima do valor de avaliação, o que sugere que o imóvel pode ter boa aceitação no mercado.
  • O edital e matrícula estão disponíveis para consulta, garantindo transparência na negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.244,70 e da 2ª praça é de R$ 84.286,25. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Pacaembu em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Loteamento Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio varandas 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio varandas 2 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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