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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.81m² , Vila Harmonia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,81 m². Localizado no centro de imóveis Caixa em Anápolis, GO, é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região central. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa distribuição para famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem numerada garante segurança e comodidade para o veículo.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 185.000,00, e possibilidade de utilização de FGTS para pagamento, além de recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 148.952,40
Economia: R$ 36.047,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Anápolis apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 185.000,00 e a área privativa de 42,81 m². A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Anápolis, região com boa demanda por imóveis residenciais e comerciais.
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00 (base para lances iniciais)
Praças do Leilão1ª Praça: 22/04/2025 às 10h00
2ª Praça: 29/04/2025 às 10h00
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente, iniciando lances na 1ª praça para tentar garantir o imóvel pelo valor mínimo.
  • Considerar o valor da 2ª praça (R$ 148.952,40) como possível oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na 1ª.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para estimar custos mensais adicionais.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais que atuem no centro da cidade, garantindo renda passiva.
  • Considerar melhorias internas para valorização do imóvel e aumento do valor de aluguel.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Anápolis, com potencial de valorização e boa liquidez devido à localização central.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.952,40. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Anápolis/GO. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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