Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aparecida De Goiânia/GO Ver leilões no bairro Jardim Imperial Ver leilões no Parque Gran Imperio
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 42,81m² , Jardim Imperial , Aparecida De Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 42,81 m² é compacta e eficiente, perfeita para reformas leves que aumentem o valor. Localizado em um condomínio, ele pode atrair inquilinos por sua praticidade e segurança.
Além disso, a matrícula está averbada, garantindo clareza no registro, e o processo judicial associado pode ser uma chance de aquisição abaixo do mercado. Considere o potencial de valorização em ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia, com boa infraestrutura urbana. Área de serviço e cozinha integrada facilitam a manutenção diária, tornando-o atraente para locação a curto prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 140.275,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 140.275,67, que representa um desconto significativo de 41,83% sobre a avaliação, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de Goiás. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo uma oferta competitiva sem pressa excessiva.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel pessoalmente para confirmar as condições: com 2 quartos e 1 banheiro, ele se encaixa bem para aluguel residencial, possivelmente gerando renda mensal. Eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de 10% do valor de avaliação para evitar surpresas.

Para maximizar o retorno, eu usaria uma tabela para planejar os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraVerificar se o lance inicial cabe no meu orçamento e calcular ROI baseado no valor de avaliação.1 semana
2. Inspeção e Due DiligenceAgendar visita para checar a área de 42,81 m² e confirmar a averbação da matrícula.2 semanas
3. Oferta na Primeira PraçaFazer proposta online, considerando o incremento mínimo (se aplicável, estimado em 0,00 por ausência), para garantir uma entrada sem sobrepreço.Durante o leilão inicial
4. Pós-CompraReformar áreas como a cozinha e sala para aumentar o apelo no aluguel, visando um retorno rápido.1-3 meses após aquisição

Além disso, eu monitoraria o processo judicial (nº 1050525-37.2024.4.01.3500) para evitar complicações legais, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível. Por fim, eu diversificaria o investimento, alugando-o para gerar renda passiva ou revendendo após melhorias, com base no mercado local de ofertas de leilão em Aparecida De Goiânia. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.
  • Dica 1: Foque em custos iniciais para não exceder o lance de R$ 140.275,67.
  • Dica 2: Use recursos próprios, como mencionado, para evitar dependência de financiamentos incertos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.275,67. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Parque Gran Imperio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Gran Imperio em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita