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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42,90m² privativos , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,90m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em ofertas de leilão em Mesquita, RJ. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no bairro Rocha Sobrinho é estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público.


Oportunidade para investidores: imóvel com valor de avaliação de R$ 127.000,00 e lance mínimo de R$ 73.567,68, representando um desconto de 42,07%. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.403,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do preço de mercado. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 14/08/2025 para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 73.567,68.

Considerando a área privativa de 42,90m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em ofertas de leilão em Mesquita, RJ, no bairro Rocha Sobrinho, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do editalRevisar todas as condições da licitação, prazos e documentação exigida para evitar surpresas.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS para pagamento.
3. Participação na licitaçãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar chances de arremate.
4. Pós-arrematePlanejar reformas e melhorias para valorização e rápida locação.
5. Gestão do imóvelContratar administradora para locação e manutenção, garantindo retorno financeiro.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos legais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, facilitando a análise jurídica.

  • Foco em arremate na primeira praça para melhor preço.
  • Utilizar FGTS para facilitar o pagamento.
  • Investir em melhorias para aumentar valor de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.403,02. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Caminhos do Rio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminhos do Rio 1 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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