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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42,91m² privativos , Vereador Eduardo Andrade Rei , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,91m² dentro de uma área total de 95,87m². Localizado em um condomínio, oferece comodidades como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. O imóvel está situado em ofertas de leilão em Marília, SP, em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em qualidade de vida e segurança.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.945,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em ofertas de leilão em Marília, SP. Com uma avaliação de R$ 116.000,00 e lance inicial para o 1º leilão em R$ 134.882,05, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 174.000,00 (1,5x avaliação).

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 29/07/2025 às 10h00
2º Leilão: 01/08/2025 às 10h00
Lance InicialR$ 134.882,05 (1º Leilão)
R$ 115.945,85 (2º Leilão)
Estratégia de LanceAguardar o 1º leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece um valor menor, aumentando a margem de lucro.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Além disso, o imóvel possui boa configuração para locação, com 2 quartos e 1 vaga, atraindo famílias pequenas ou profissionais. A localização em bairro residencial de Marília é um ponto positivo para valorização e demanda de locação.

Recomendo:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar o orçamento incluindo despesas de condomínio e IPTU.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar o melhor momento de lance.

Com essa abordagem, é possível adquirir um imóvel com bom potencial de retorno financeiro e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04 e da 2ª praça é de R$ 115.945,85. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vereador Eduardo Andrade Rei em Marília/SP. A região de Vereador Eduardo Andrade Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Praça das Figueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Praça das Figueiras em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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