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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42,92 m² privativos , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área privativa de 42,92 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, oferecendo conforto e praticidade.

Localizado em imóveis Caixa em João Pessoa, bairro Mucumagro, o apartamento está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

IPTU e matrícula regularizados, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é entregue desocupado, facilitando a posse imediata após o leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição no leilão pela sua localização estratégica em imóveis Caixa em João Pessoa e pelo valor inicial atrativo de R$ 66.495,04, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 116.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 19/08/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Este imóvel é ideal para aluguel residencial, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que atende a demanda de famílias pequenas ou jovens profissionais. A área privativa de 42,92 m² é adequada para esse perfil.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o andamento do leilão até a primeira praça para identificar o lance final e possíveis descontos.
2. Avaliação FinanceiraComparar o lance vencedor com o valor de avaliação para garantir margem de lucro na locação ou revenda.
3. Inspeção do ImóvelRealizar visita técnica para verificar condições físicas e eventuais necessidades de reforma.
4. Planejamento de UsoDecidir entre locação residencial ou revenda rápida, considerando o mercado local.
5. Gestão Pós-AquisiçãoPreparar documentação para transferência e iniciar processo de locação ou venda.

Considerações finais: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS. É importante considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. A comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Juliane Lourenço. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Juliane Lourenço em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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