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Confortável Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga de Garagem , Jardim Veneza , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 42,95 m² de área construída, ideal para moradia ou locação em uma região urbana. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele atende bem a famílias pequenas ou profissionais solteiros, proporcionando conforto e praticidade. A localização em ofertas de leilão em João Pessoa permite fácil acesso a serviços essenciais, o que pode aumentar o potencial de valorização.
Além disso, o desconto de 42,68% no valor mínimo de venda torna-o uma opção econômica, com possibilidade de uso de FGTS para aquisição. Invista em um imóvel que combina simplicidade e potencial de renda, perfeito para quem busca estabilidade no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.475,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 69.361,21, que representa um desconto significativo de 42,68% sobre a avaliação de R$ 121.000,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 29/07/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar, evitando competição excessiva e potencialmente garantindo uma aquisição a um preço competitivo.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que sugere bom potencial para aluguel residencial.
  • Avaliaria as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, mas como não há menção a financiamento, planejava usar capital próprio para agilizar o processo e evitar complicações.
Em seguida, eu consideraria a localização no bairro Jardim Veneza, em ofertas de leilão em João Pessoa-PB, para explorar oportunidades de locação ou revenda, possivelmente transformando-o em uma unidade de Airbnb ou aluguel mensal, dado o tamanho compacto de 42,95 m².
Análise de custos: Usando uma tabela simples para organizar:
ItemDetalhe
Condomínio e TributosSob responsabilidade do comprador; eu alocaria um orçamento inicial para cobrir até 10% do valor de avaliação, estimando custos iniciais em torno de R$ 12.100,00 para evitar surpresas.
ManutençãoCom área construída modesta, custos de manutenção seriam baixos; priorizaria reformas mínimas nos quartos para aumentar o apelo.
Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula 216177 e a inscrição imobiliária 4686420 para garantir que não haja pendências legais, embora não haja menções a dívidas explícitas. Meu objetivo seria alugar o imóvel rapidamente após a aquisição, projetando um ROI baseado no desconto obtido, e monitorar o mercado local para possíveis valorizações. No geral, este investimento parece viável para portfólios de entrada, com ênfase em liquidez e renda passiva, desde que o imóvel seja 100% integral e sem partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.475,47. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em João Pessoa/PB. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Boulevard residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boulevard residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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